面对突发疫情物业，面对突发疫情物业该怎么做？

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面对疫情,物业公司将迎来变局,衍生更多特色社区增值服务

考虑到疫情带来的业主出行减少等影响，不排除阶段性衍生特色社区增值服务需求提升的可能性（如室内消毒、产品与服务上门等）。中金观察到龙头物业公司在疫情中表现出积极的社会责任担当（如及时进行公区消毒、加强访客监管等）。

“近来业主对社区增值服务需求会有所增长，这会为提升服务带来更多可能性。”时代邻里相关负责人认为，时代邻里与阿里巴巴旗下智能搜索夸克联合推出实时疫情查询，有助于促进物业与业主良好关系的构建，通过业主的二次传播，进一步提升品牌价值，扩大市场影响力。

“疫情期间社区实施封闭式管理，还有一部分人被隔离，” 同策研究院首席分析师张宏伟表示， 在这种情况下，物业企业推出此类服务，是结合当前疫情变化对居民生活的影响做出的应急调整，也是物业增值服务能力的体现。随之而来的，是人们对于物业的讨论变得越来越多。

疫情物业费减免政策

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

疫情期间可以减免物业费吗 疫情防控期间，物业公司不仅未减少物业服务，反而增加了如测量体温等疫情防控措施，因此根据《合同法》第八条的规定，业主应当按照物业合同的相关规定及时交纳物业费。

疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。

困难群体政策减免（对现居住我区受疫情影响、基本生活陷入困境的低收入人群、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度采暖费50％补助。

物业部门防疫工作总结

物业部门防疫工作总结1 面对新型肺炎凶猛来袭，中国人再次表现出强大的团结力量，万众一心、众志成城、团结一致、抗击疫情。有一种骄傲叫中国速度，有一种精神叫众志成城。 新中国成立后，我们遇到过不止一次的自然灾害。

物业企业防疫工作总结1 为进一步落实上级领导部门关于预防新型冠状病毒感染的肺炎防控工作的通知精神，加强片区安全管理，为广大职工的工作和生活提供有力保障。现将具体工作汇总如下： 疫情期间职工在岗情况 XXX共计职工XXX人，疫情期间在岗98人。居家休息16人，其中四人参加社区志愿者工作。

物业疫情防控工作总结怎么写（篇1） 新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作开展以来，我某某物业服务中心高度重视，按照市政府、物业办安排部署，认真统筹安排，进一步提升物业服务质量，整和各方力量，实行联防联控，确保疫情防控工作全面落实，不留死角。近来我小区形式良好，没有发现感染新型冠状病毒的肺炎病例。

逻辑清。层层递进，比如文章三大块按时间逻辑推进，抓现场是讲先搜集素材，讲故事是说要表现好素材，重传播则是写出了文章要发挥作用，逻辑层次清晰。实例多。一眼看去全是例子，一篇总结用了百把个例子都不止，文中净是“比如”“事实”这样的字眼。提炼精。

进入2021年以来的半年中，面对xx市物业工作的总体趋势，在上级领导的指导和关心下，全体员工的努力下，我们以饱满的热情来做好了各项工作，在各方面工作中取得了一定得成绩，下面对上半年的工作总结如下：（一）直接服务部门工作总结 xx服务中心是我们xxx对外服务的窗口，其服务水平远远高于普通服务处。

疫情防控期间,物业公司负有哪些义务

〖壹〗、四是原则上禁止快递、外卖等人员进入住宅区，但物业服务企业应做好最大限度便民工作，设置特定区域存取快递，采取非接触方式交接，防止交叉感染。五是物业有权关闭小区会所及儿童区域、老年人活动站等特定场所。法律依据：《物业管理条例》 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。

〖贰〗、首先，物业企业的义务是对物业区域的秩序维护、环境卫生维护、共有设施设备维护等工作，疫情期间，其工作成本增大，不仅要进行日常维护，还要配合防疫管理。其次，疫情并非业主不履行交费义务的合理抗辩事由。因此，业主不能以疫情为由要求物业企业减免物业费。

〖叁〗、坚守抗疫一线：在疫情最为严峻的时期，百特物业的员工们不畏艰难，坚守在抗疫一线，协助做好疫情监测、排查、预警等工作，实行24小时全天候巡防消杀，全力保障园区安全和核酸检测秩序。

疫情期间商业物业的租赁合同的履行方式是什么

〖壹〗、疫情期间商业物业的租赁合同的履行方式主要依据不可抗力原则进行调整。具体方式如下：主张不可抗力免责：如果政府管理部门为防治疫情，明令封闭、查封特定经营场所，导致承租人无法继续使用租赁物业，承租人可主张不可抗力免责。在此情况下，承租人有权免除相应租金的缴纳义务。

〖贰〗、沟通与协商：积极沟通：在疫情期间，租赁双方应积极沟通，了解对方的困境，并寻求双方都能接受的解决方案。灵活调整：双方可以根据实际情况，灵活调整租金、租期等合同条款，以减轻疫情对各自经济活动的冲击。

〖叁〗、疫情期间，商业物业的租赁合同的履行应遵循以下原则：物业服务企业需按约定提供服务：依据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业需按照物业服务合同的约定，为业主提供相应的服务。若物业服务企业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

〖肆〗、疫情期间进行商业物业租赁合同的履行，可遵循以下原则和建议：不可抗力条款的适用：根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，因不可抗力不能履行租赁合同的，部分或全部免除责任。

〖伍〗、疫情期间租赁合同的履行应遵循以下原则：原则上按照合同进行履行：在疫情并未直接影响租赁合同目的实现的情况下，租赁双方应继续按照原合同的约定履行各自的义务，包括支付租金、提供租赁物等。

〖陆〗、疫情期间，租赁双方可以通过协商一致的方式解除合同。这要求双方就合同解除事宜达成一致意见，并按照协商结果执行。依据合同中约定的解除条件解除合同：如果租赁合同中已经明确约定了解除条件，当这些条件满足时，发出退房通知，并确保通知送达对方，即可解除合同。

同心守家园丨“战疫”路上百特物业在行动

〖壹〗、辽宁百特物业管理有限公司在“战疫”路上采取了多项行动，全力投入到疫情防控工作中。具体行动包括：迅速启动应急响应：公司第一时间启动了应急响应机制，成立了疫情防控领导小组，制定了详细的疫情防控应急预案，确保疫情防控工作的有序进行。

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