疫情期间租赁市场，疫情期间的租赁费

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作为旅游产业主导的三亚,租赁市场受到重击较为显著,怎样改变如今的现状...

当然最主要的原因就是因为今年新冠疫情的影响，导致大家都不愿意出门，毕竟外出的风险会加大自己被感染的概率，所以很多人宁可宅在家里边儿也不愿意出门购物，这就导致了像这样的旅游景区常年没有开门，而且这些商铺已经有半年的时间没有开门，之前打造的一些热度已经完全消失了。

疫情时代的租房市场到底该怎么看?房租补涨的势头还会持续多久?

〖壹〗、房租涨价的这种势头可能还会持续一段时间，毕竟很多的房东他们也是想要去赚更多的钱，在此期间，大家可以选取去找一些廉租房，这样的话就不用花费太多的钱了。我们也可以选取跟别人进行合租，虽然说会有一些不方便，但是确实是可以帮助大家省下一笔不少的费用。

〖贰〗、疫情过后大城市的房租补涨了，租金上涨的压力会持续3~4个月，主要是因为到了每一年的6月份都属于毕业季。很多大学生在面临着毕业了以后都会选取去到大城市发展，这样也就会导致房东在租房子时会面临着一房难求的情况。

北京租赁市场迎“迟来的旺季”,成交量达年内峰值

〖壹〗、而针对2020年9月份北京租赁市场的走势，贝壳研究院方预判，8月份北京租赁成交量达到年内峰值，呈现出毕业季带来的增长。根据往年市场变化趋势，毕业季的租赁需求释放后，市场需求将有所下降，9月份市场可能会出现回落。

〖贰〗、月28日，贝壳研究院发布第三季度北京租赁市场报告。报告显示，今年第三季度，北京租赁市场持续修复，成交量环比上涨30%。从单月来说，8月成交量环比连续上涨，并在8月达到年内峰值。租金方面，第三季度北京平均租金为82元/平方米，环比上涨2%，不过，同比下降0%。

〖叁〗、租赁旺季要谨防二房东 记者调查了解到，在年后跳槽热、外地来京求职务工人员回流的影响下，北京租赁市场迎来租赁旺季，不仅成交量大增，租金也出现10%左右的上涨。为规范房屋中介交易行为，顺义工商分局对辖区内房屋中介展开了拉网式巡查。

〖肆〗、根据贝壳研究院数据，全国重点40城住房租赁市场在8月达到年内市场热度高峰，9月租赁市场降温，全国重点40城住房租赁市场9月成交量环比减少超过20%。贝壳研究院预测，今年四季度全国租赁市场将进入传统淡季，租金水平回落。

三季度北京租赁成交量上涨超三成,租金同比降3%

月28日，贝壳研究院发布第三季度北京租赁市场报告。报告显示，今年第三季度，北京租赁市场持续修复，成交量环比上涨30%。从单月来说，8月成交量环比连续上涨，并在8月达到年内峰值。租金方面，第三季度北京平均租金为82元/平方米，环比上涨2%，不过，同比下降0%。

不过，整体来看，租房市场已有恢复迹象。贝壳研究院数据显示，2020年北京平均月租金88元/平米，同比去年下降4%，不过，截止到2月，虽然北京租房成交量仍处于下降状态，但租金费用环比小幅回升。

在8月租金单价TOP10城市中，北京租金平均单价为115元/月/平方米，是8月唯一一个租金单价超100元的城市，环比来看，北京租金单价下降6%。不止北京，除深圳和厦门外，TOP10城市8月租金单价均出现下调，其中杭州环比下降超5%。

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