疫情逾期交房退房，因为疫情逾期交房30天可以退房吗？

大家好，今天来为大家分享疫情逾期交房退房的一些知识点，和因为疫情逾期交房30天可以退房吗的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

开发商以疫情为不可抗力延期交房,合法吗?

可以。因不可抗力原因致使合同无法履行的，开发商可以延迟交房。【法律依据】根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

疫情导致地产开发项目停工的开发商可以延期交付房屋。【法律依据】《民法总则》第180条规定，“不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”，“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

受疫情影响导致的延期交房不构成违约，因为这被视为不可抗力情况。 根据我国法律，不可抗力事件可以免除民事责任，合同方因不可抗力无法履行合同的，可部分或全部免除责任，但法律有特殊规定的情况除外。

法律主观规定，疫情导致的延期交房不算作违约行为，这是因为疫情属于不可抗力因素。 根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十条，因不可抗力无法履行民事义务的情况，不承担民事责任。

因疫情逾期交房的天数怎么算

以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准；顺延时间不计入违约责任；延期交付时间不得超过一级响应解除之日；开发商和购房者可协商确定具体延期天数。

受疫情影响，工地延迟复工，房地产项目肯定会受到一定程度的影响，工地无法正常施工，就无法按约定时间交房。之后，多地政府出台政策，强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政，提出项目可以顺延，各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。

三）通常的商品房买卖合同中有约定分段计算逾期交房违约金，90天以内一个计算标准；90天以上标准会更高。具体要看具体签订的商品房买卖合同。延期交房注意事项 （一）不可抗力。不可抗力是开发商出现延期交房时最常见的抗辩理由。

天。在购房合同中，有一部分就是关于逾期交付责任的内容，一般规定了开发商延期交房的赔偿，即在一定期限内（通常为90天），开发商延期交房需支付一定违约金（通常为总房款的万分之一或万分之二）。

在通常情况下，我们会依据合同中关于交房日期的明确规定来计量出逾期交房所对应的具体天数。

延期交房怎么办,可以要求退房吗?

申请退房：购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。向法院起诉：在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。

若开发商逾期未能交房，消费者可选取退房。根据相关法律规定，延迟交房即开发商与购买者签订协议后，未能按照约定时间向购买者提供入住通知。常见的可以退房的约定期限为30至90天不等，若超期仍未交房，消费者有权申请退房，且需索回订金并收取违约金或房款利息。

若无明确说明，则依据相关规定处理。期房延误时，业主有权利催促开发商交付，经三次催告后仍未交房，可要求退房并索回双倍定金或支付房款利息。若催告三个月后开发商仍未交房，业主有权选取退房。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。